LOKAL na SPRZEDAŻ
LEGNICA, TARNINÓW
350 000 zł | 66 m2
nr oferty: 42/AZM/LS
Na sprzedaż: Lokal użytkowy - idealny pod działalność usługową, handlową lub gastronomiczną - Legnica, ul. Traugutta (Tarninów)
Na sprzedaż atrakcyjny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 65,63 m2, położony na parterze zadbanej kamienicy w prestiżowej i dobrze skomunikowanej dzielnicy Tarninów w Legnicy. Lokal posiada niezależne wejście bezpośrednio z ulicy, co zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów.
Układ i wyposażenie lokalu:
Przestronna sala główna z witrynami okiennymi od ulicy - idealna jako część sprzedażowa, ekspozycyjna lub gastronomiczna
Kuchnia z dostępem do wody i odpowiednią przestrzenią roboczą - gotowa do adaptacji pod działalność gastronomiczną
Toaleta dla klientów z łatwym dostępem z głównej sali
Oddzielna toaleta dla obsługi oraz zaplecze socjalne
Dodatkowe dwa pomieszczenia zaplecza, które dotychczas pełniły funkcję magazynu oraz zmywaka - z możliwością dalszego wykorzystania jako zaplecze sanitarne, socjalne, gospodarcze, magazyn,
Duże okna PCV zapewniają dobre doświetlenie wnętrza
Na podłogach trwałe kafle, ściany i sufity wykończone gładzią
Miedziana instalacja elektryczna (w tym dostęp do siły - idealne do sprzętów gastronomicznych lub urządzeń przemysłowych)
Ogrzewanie elektryczne
Lokalizacja:
Dzielnica Tarninów to jedna z najbardziej prestiżowych części miasta, ceniona za swój klimat, architekturę i bliskość centrum. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska - sklepy, przystanki komunikacji miejskiej, urzędy, szkoły i inne punkty usługowe. Ulica Traugutta charakteryzuje się dużym ruchem pieszym i samochodowym, co czyni tę lokalizację bardzo korzystną z punktu widzenia biznesowego.
Przeznaczenie lokalu:
Lokal idealnie sprawdzi się jako:
Kawiarnia, piekarnia, mała gastronomia (również na wynos)
Sklep specjalistyczny
Salon usługowy (np. fryzjerski, kosmetyczny, biuro)
Gabinet lekarski lub terapeutyczny
Dodatkowe informacje:
Powierzchnia: 65,63 m2
Cena: 350 000 zł
Czynsz administracyjny: ok. 250 zł/m-c
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
Dzięki swojej lokalizacji, funkcjonalnemu układowi i uniwersalnemu charakterowi, lokal stanowi doskonałą inwestycję zarówno dla przedsiębiorców szukających miejsca na własną działalność, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!