DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
Czerniec,
155 000 zł | 1180 m2
nr oferty: 93/AZM/DZS
Oferta sprzedaży działki w miejscowości Czerniec, gmina Lubin wraz z projektem i pozwoleniem na budowę.
**Lokalizacja:** Czerniec, gmina Lubin
**Powierzchnia działki:** 1180 m2
**Nr działki:** 158/16
Na sprzedaż przestronna działka budowlana o powierzchni 1180 m2, położona w malowniczej miejscowości Czerniec, w gminie Lubin. Działka znajduje się w spokojnej, cichej okolicy, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej oraz blisko lasu, co czyni ją idealnym miejscem na budowę wymarzonego domu.
Zalety działki:
Bliskość natury: Działka graniczy z lasem, co gwarantuje ciszę, spokój i bezpośredni kontakt z przyrodą, idealne warunki do rekreacji i relaksu.
Dojazd: Działka posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi, co zapewnia wygodny dojazd przez cały rok.
Uzbrojenie: Działka jest w pełni uzbrojona w niezbędne media, w tym wodę (sieć gminna), kanalizację ( sieć gminna) oraz energię elektryczną.
Infrastruktura: Działka jest zlokalizowana w rozwijającej się okolicy, wśród nowo powstających domów jednorodzinnych.
**Pozwolenie na budowę i projekt domu:**
Oferta sprzedaży obejmuje projekt domu "Dom w kostrzewach" z pozwoleniem na budowę (możliwość zmiany na innych projekt za dodatkową opłatą).
Projekt przewiduje nowoczesny, funkcjonalny dom parterowy o następujących parametrach:
- **Powierzchnia użytkowa:** 89,99 m2
- **Powierzchnia netto domu (bez kotłowni):** 86,85 m2
- **Powierzchnia zabudowy:** 121,35 m2
- **Kubatura:** 647,93 m3
- **Wysokość budynku:** 6,67 m
- **Dach:** dwuspadowy, o powierzchni 187,7 m2, nachylenie 30°.
- **Technologia:** Ściany z bloczków z betonu komórkowego z ociepleniem styropianem oraz płyta żelbetowa jako strop. Dach kryty dachówką ceramiczną CREATON.
- **Ogrzewanie:** Projekt obejmuje zastosowanie pompy ciepła (powietrze-woda) oraz ogrzewania podłogowego w kluczowych pomieszczeniach: wiatrołap, kuchnia, łazienka. Opcjonalnie dostępny jest projekt wentylacji mechanicznej z rekuperacją.
**Lokalizacja i udogodnienia:**
- **Szkoła i przedszkole:** W Siedlcach, oddalonej o około 2,5 km, znajdują się najbliższe szkoły i przedszkole, co zapewnia szybki i wygodny dostęp do edukacji.
- **Sklepy:** Najbliższe sklepy spożywcze znajdują się w Czerniec, w Siedlcach i w Lubinie, co zapewnia wygodne zaopatrzenie w codzienne produkty.
- **Przystanek komunikacji miejskiej:** Również w Siedlcach, oddalony o 300 m od działki, co zapewnia dobre połączenia z resztą gminy i pobliskimi miejscowościami.
- **Centrum Lubina:** Oddalone o około 10 km, co pozwala na szybki dojazd samochodem w około 10 minut.
Działka w Czerńcu to idealne miejsce na realizację marzeń o własnym domu w otoczeniu zieleni i spokoju, z jednoczesnym dostępem do kluczowych udogodnień. Zapraszam do kontaktu i osobistego obejrzenia nieruchomości!