Na sprzedaż: Lokal użytkowy – idealny pod działalność usługową, handlową lub gastronomiczną – Legnica, ul. Traugutta (Tarninów)

Na sprzedaż atrakcyjny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 65,63 m², położony na parterze zadbanej kamienicy w prestiżowej i dobrze skomunikowanej dzielnicy Tarninów w Legnicy. Lokal posiada niezależne wejście bezpośrednio z ulicy, co zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów.

Układ i wyposażenie lokalu:

• Przestronna sala główna z  witrynami okiennymi od ulicy – idealna jako część sprzedażowa, ekspozycyjna lub gastronomiczna 

• Kuchnia z dostępem do wody i odpowiednią przestrzenią roboczą – gotowa do adaptacji pod działalność gastronomiczną

• Toaleta dla klientów z łatwym dostępem z głównej sali 

• Oddzielna toaleta dla obsługi oraz zaplecze socjalne

• Dodatkowe dwa pomieszczenia zaplecza, które dotychczas pełniły funkcję magazynu oraz zmywaka – z możliwością dalszego wykorzystania jako zaplecze sanitarne, socjalne, gospodarcze, magazyn, 

• Duże okna PCV zapewniają dobre doświetlenie wnętrza

• Na podłogach trwałe kafle, ściany i sufity wykończone gładzią

• Miedziana instalacja elektryczna (w tym dostęp do siły – idealne do sprzętów gastronomicznych lub urządzeń przemysłowych)

• Ogrzewanie elektryczne

Lokalizacja:
Dzielnica Tarninów to jedna z najbardziej prestiżowych części miasta, ceniona za swój klimat, architekturę i bliskość centrum. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska – sklepy, przystanki komunikacji miejskiej, urzędy, szkoły i inne punkty usługowe. Ulica Traugutta charakteryzuje się dużym ruchem pieszym i samochodowym, co czyni tę lokalizację bardzo korzystną z punktu widzenia biznesowego.

Przeznaczenie lokalu:
Lokal idealnie sprawdzi się jako:

• Kawiarnia, piekarnia, mała gastronomia (również na wynos)

• Sklep specjalistyczny

• Salon usługowy (np. fryzjerski, kosmetyczny, biuro)

• Gabinet lekarski lub terapeutyczny

Dodatkowe informacje:

• Powierzchnia: 65,63 m²

• Cena: 350 000 zł

• Czynsz administracyjny: ok. 250 zł/m-c

• Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą

Dzięki swojej lokalizacji, funkcjonalnemu układowi i uniwersalnemu charakterowi, lokal stanowi doskonałą inwestycję zarówno dla przedsiębiorców szukających miejsca na własną działalność, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.