zmień widok ofertzmień widok ofertzmień widok ofertOFERTY NIERUCHOMOŚCI

sortuj
LOKAL na SPRZEDAŻ
LOKAL na SPRZEDAŻ

LOKAL na SPRZEDAŻ

LEGNICA, TARNINÓW

350 000 | 66 m2
nr oferty: 42/AZM/LS

Na sprzedaż: Lokal użytkowy - idealny pod działalność usługową, handlową lub gastronomiczną - Legnica, ul. Traugutta (Tarninów) Na sprzedaż atrakcyjny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 65,63 m2, położony na parterze zadbanej kamienicy w prestiżowej i dobrze skomunikowanej dzielnicy Tarninów w Legnicy. Lokal posiada niezależne wejście bezpośrednio z ulicy, co zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów. Układ i wyposażenie lokalu: Przestronna sala główna z witrynami okiennymi od ulicy - idealna jako część sprzedażowa, ekspozycyjna lub gastronomiczna Kuchnia z dostępem do wody i odpowiednią przestrzenią roboczą - gotowa do adaptacji pod działalność gastronomiczną Toaleta dla klientów z łatwym dostępem z głównej sali Oddzielna toaleta dla obsługi oraz zaplecze socjalne Dodatkowe dwa pomieszczenia zaplecza, które dotychczas pełniły funkcję magazynu oraz zmywaka - z możliwością dalszego wykorzystania jako zaplecze sanitarne, socjalne, gospodarcze, magazyn, Duże okna PCV zapewniają dobre doświetlenie wnętrza Na podłogach trwałe kafle, ściany i sufity wykończone gładzią Miedziana instalacja elektryczna (w tym dostęp do siły - idealne do sprzętów gastronomicznych lub urządzeń przemysłowych) Ogrzewanie elektryczne Lokalizacja: Dzielnica Tarninów to jedna z najbardziej prestiżowych części miasta, ceniona za swój klimat, architekturę i bliskość centrum. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska - sklepy, przystanki komunikacji miejskiej, urzędy, szkoły i inne punkty usługowe. Ulica Traugutta charakteryzuje się dużym ruchem pieszym i samochodowym, co czyni tę lokalizację bardzo korzystną z punktu widzenia biznesowego. Przeznaczenie lokalu: Lokal idealnie sprawdzi się jako: Kawiarnia, piekarnia, mała gastronomia (również na wynos) Sklep specjalistyczny Salon usługowy (np. fryzjerski, kosmetyczny, biuro) Gabinet lekarski lub terapeutyczny Dodatkowe informacje: Powierzchnia: 65,63 m2 Cena: 350 000 zł Czynsz administracyjny: ok. 250 zł/m-c Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą Dzięki swojej lokalizacji, funkcjonalnemu układowi i uniwersalnemu charakterowi, lokal stanowi doskonałą inwestycję zarówno dla przedsiębiorców szukających miejsca na własną działalność, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

DOM na SPRZEDAŻ
DOM na SPRZEDAŻ

DOM na SPRZEDAŻ

Legnica, Zosinek

3 999 000 | 369 m2 | pokoi: 5
nr oferty: 201/AZM/DS

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży ekskluzywnej nieruchomości położonej w spokojnej części Legnicy. Ten przepiękny, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 368,74 m2 został wybudowany w 2022 roku z użyciem najwyższej jakości materiałów i wykończony w bardzo wysokim standardzie. Idealny dla osób ceniących komfort, nowoczesne rozwiązania technologiczne i przestrzeń. Rozkład pomieszczeń: Poziom 0 - Przedsionek 10,70 m2 - Kuchnia 25,80 m2 - Jadalnia 22,50 m2 - Pokój dzienny 44,80 m2 - Łazienka 18,60 m2 - Pokój 22,60 m2 - Garderoba 6,40 m2 - Łazienka 7,70 m2 - Korytarz 10,97 m2 - Hall + klatka schodowa 22,90 m2 - Spiżarnia 3,20 m2 - Pralnia 10,30 m2 - Kotłownia 11,30 m2 - Pom. gospodarcze 9,20 m2 - Garaż 33,67 m2 - Pom. gospodarcze 17,70 m2 Razem 278,34 m2 Ten poziom oferuje wyjątkową funkcjonalność i ogromną przestrzeń użytkową, z możliwością łatwego dostosowania do indywidualnych potrzeb domowników. Poziom 1 (piętro - 90,40 m2) - Hall 17,20 m2 - Pokój 20,30 m2 - Pokój 18,20 m2 - Pokój 17,70 m2 - Łazienka 17,70 m2 Pomieszczenia są jasne i ustawne, idealnie nadają się na sypialnie, gabinety lub pokoje dla dzieci. Wyposażenie i udogodnienia: - Panele fotowoltaiczne - ekologiczne i ekonomiczne źródło energii - Ogrzewanie hybrydowe: nowoczesny kocioł gazowy + pompa ciepła (działające niezależnie) - Rekuperacja z antysmogowym filtrem elektrojonizacyjnym - świeże powietrze przez cały rok - Gruntowny wymiennik ciepła - zapewnia efektywną wymianę temperatury - System nagłośnienia w całym domu - Inteligentny system alarmowy i monitoringu - bezpieczeństwo na najwyższym poziomie - Rolety zewnętrzne sterowane automatycznie - Automatyczne nawadnianie ogrodu - Podziemny zbiornik na wodę deszczową Dodatkowe atuty: Przemyślany rozkład pomieszczeń, dający wiele możliwości aranżacyjnych. Nowoczesne rozwiązania technologiczne zwiększające komfort i oszczędność eksploatacji. Idealna lokalizacja - spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do centrum miasta. Ogród to prawdziwa oaza spokoju i harmonii. Działka o powierzchni 1521 m2 została starannie zaprojektowana, by zachwycać o każdej porze roku. Bogate nasadzenia, przemyślana kompozycja roślin i elementów małej architektury tworzą przestrzeń idealną do wypoczynku i spotkań na świeżym powietrzu. Inwestycje w zagospodarowanie terenu są widoczne w każdym detalu . Zadbane rabaty, efektowne drzewa i krzewy oraz nowoczesne systemy nawadniania sprawiają, że ogród robi ogromne wrażenie i stanowi wyjątkowy atut tej nieruchomości. To miejsce stworzone z myślą o osobach , które cenią luksus, komfort oraz nowoczesne technologie w harmonii z naturą. Nie przegap tej unikatowej oferty - skontaktuj się już dziś i umów na prezentację!